对应课程:点击查看
起止时间:2021-02-22到2021-06-20
更新状态:每5天更新一次
第一章 房地产金融与投资导论 第一章 房地产金融与投资导论单元测试
1、 在大多数国家，房地产资产具有（ ）的双重属性。
A:居住与租赁
B:居住与融资
C:金融投资品与居住消费品
D:租赁投资品与居住消费品
答案: 金融投资品与居住消费品
2、 美国如下各类资产平均收益率和风险的高低排列，如下哪个高低排列顺序是正确的？
A:股票 > 国库券、债券等固定收益类资产> 住房资产
B:股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
C:住房资产 > 国库券、债券等固定收益类资产> 股票
D:国库券、债券等固定收益类资产 > 住房资产 > 股票
答案: 股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
3、 美国房地产市场存在一个住房抵押贷款疼痛阀值，该疼痛阀值的含义是，一旦住房抵押贷款利率突破（ ），除非房价降到足够低的水平，否则卖家将面临严重的房产出售困难。
A:5%
B:8%
C:6%
D:9%
答案: 6%
4、 美国房地产金融体系的最大特色是（ ）。
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 住房抵押贷款资产证券化
5、 新加坡房地产金融体系的最大特色是（ ）。
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 住房公积金体系
6、 房地产金融通过（ ）和购房者未来收入情况，给购房者提供住房按揭贷款或者相关抵押贷款产品服务。
A:贷款记录
B:个人征信状况
C:社保记录
D:个人以往购房记录
答案: 个人征信状况
7、 下面哪种（ ）不属于较新出现的房地产经营业态？
A:长租公寓
B:产业新城
C:房屋中介
D:文旅地产
答案: 房屋中介
8、 复利能收获多少和两个主要因素有关：（ ）
A:本金和时间
B:利率和时间
C:折旧率和时间
D:利率和本金
答案: 利率和时间
9、 影响房地产抵押贷款收益的一共有如下（ ）变量：
A:付款期的总期数、年利率、现值、未来值
B:付款期的总期数、年利率、每期付款金额、未来值
C:年利率、现值、每期付款金额、未来值
D:付款期的总期数、年利率、现值、每期付款金额、未来值
答案: 付款期的总期数、年利率、现值、每期付款金额、未来值
10、 假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款，利率为6.9%，分4年还清贷款，那么每月需要还款多少钱？
A:$356.5
B:$358.5
C:$354.5
D:$355
答案: $358.5
第二章 房地产金融的发展模式 第二章 房地产金融的发展模式单元测试
1、 （ ）是房地产金融储蓄型模式的典型代表国家。
A:英国
B:美国
C:德国
D:新加坡
答案: 德国
2、 （ ）是目前房地产金融市场最发达、房地产金融产品种类最丰富、房地产金融制度体系最健全的国家。
A:德国
B:日本
C:英国
D:美国
答案: 美国
3、 美国房地产金融市场的二级市场以（ ）为主导。
A:政策性金融
B:商业性金融
C:地产性金融
D:资产类金融
答案: 政策性金融
4、 如下哪一种（ ）不是美国从20世纪70年代末开始出现的创新性的房地产金融产品。
A:FRM
B:RAM
C:ARM
D:LIBOR
答案: LIBOR
5、 德国的（ ）是德国最大的住房消费贷款人。
A:购房消费者
B:存款抵押银行
C:住房贷款银行
D:政府住房部门
答案: 存款抵押银行
6、 德国运用（ ）积极吸收存款。
A:储蓄系统
B:配贷储蓄系统
C:储蓄奖励机制
D:储蓄减税政策
答案: 配贷储蓄系统
7、 德国的（ ）是国家为解决居民住宅消费资金问题于1924年创立的。
A:建房储蓄信贷社
B:住房贷款协会
C:建筑协会
D:住房储蓄银行
答案: 住房储蓄银行
8、 关于新加坡的中央公积金制度，如下论述哪一项是错误的：
A:目前是单纯为退休公民提供生活保障的强制性储蓄计划
B:目前演变成包括养老、住房、医疗在内的综合性保障制度
C:公积金由雇员和雇主按雇员工资的一定比例缴纳，由中央公积金局负责管理
D:其中一部分由新加坡政府设立的投资公司负责运营
答案: 目前是单纯为退休公民提供生活保障的强制性储蓄计划
9、 目前（ ）是亚洲第一个允许跨境资产发行房地产投资信托的国家。
A:日本
B:新加坡
C:韩国
D:中国
答案: 新加坡
10、 1987年，国务院同意“成立（ ），作为住房资金的信贷、结算中心”，开始出现中国的住房储蓄银行雏形。
A:上海市建设银行
B:中国工商银行
C:蚌埠住房储蓄银行
D:深圳银行
答案: 蚌埠住房储蓄银行
第三章 固定利率抵押贷款介绍 第三章 固定利率抵押贷款介绍单元测试
1、 以下哪一项不是房地产抵押贷款的作用表现：
A:增强房地产开发经营企业的经济实力，发挥自有资金的财务杠杆功能。
B:增强工薪阶层的购房能力。
C:确保银行贷款的安全，促进房地产金融的发展。
D:刺激房地产价格快速上涨。
答案: 刺激房地产价格快速上涨。
2、 等额本金房地产抵押贷款250,000元，利率5%，贷款按月还款，贷款期限为10年，求次月还款额为多少？
A:3116.32元
B:2651.94元
C:2751.54元
D:2751.94元
答案: 3116.32元
3、 等额本金住房抵押贷款与等额本息住房抵押贷款的主要区别是：（ ）
为了方便下次阅读，建议在浏览器添加书签收藏本网页
添加书签方法：
1.电脑按键盘的Ctrl键+D键即可收藏本网页
2.手机浏览器可以添加书签收藏本网页
获取更多MOOC答案，欢迎在浏览器访问我们的网站：http://mooc.mengmianren.com
注：请切换至英文输入法输入域名，如果没有成功进入网站，请输入完整域名：http://mooc.mengmianren.com/
我们的公众号
打开手机微信，扫一扫下方二维码，关注微信公众号：萌面人APP
本公众号可查看各种网课答案，还可免费查看大学教材答案
点击这里，可查看公众号功能介绍
一键领取淘宝，天猫，京东，拼多多无门槛优惠券，让您购物省省省，点击这里，了解详情
干饭人福利，饿了么红包每日领
