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起止时间:2020-02-24到2020-07-01
更新状态:已完结
作业第1周 建设工程招投标概述 第1周作业：招标投标法律法规与政策体系的效力层级
1、 招标投标法律法规与政策体系的效力层级
评分规则: (1)纵向效力层级。由高到低，按照《立法法》的规定，依次为宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章、行政规范性文件。 (2)横向效力层级。特殊优于一般，按照《立法法》规定，“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。” (3)时间序列效力层级。新法优于旧法，从时间序列看，同一机关新规定的效力高于旧规定。 (4)特殊情况处理原则。地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地区适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。
作业第2周 建筑市场 第2周作业：简述工程承发包与招投标的关系
1、 简述工程承发包与招投标的关系
评分规则: 工程招投标是工程发承包的产物，工程招投标随着工程发承包的发展而逐步完善的。工程发承包与工程招投标的关系有：（1）工程发承包有多种方式，招标只是其中一种常用的方式。（2）工程发承包属于交易行为；招投标属于选择交易对象的一种方式，既有购买行为，也有出售行为。是一种有竞争性的交易行为。（3）工程发承包合同订立受《合同法》约束；招投标过程须严格遵守《招标投标法》的规定，同时也受《合同法》约束。
作业第2周 建筑市场 第二周作业
1、 简述工程承发包与招投标的关系
评分规则: 详细手写出它们之间正确的关系
作业第3周 建设工程招标（一） 第3周作业：建设工程招标方式
1、 建设工程招标方式有哪些？
评分规则: 工程项目招标的方式在国际上通行的为公开招标、邀请招标和议标，但《中华人民共和国招投标法》未将议标作为法定的招标方式，即法律所规定的强制招标项目不允许采用议标方式,主要因为我国国情与建筑市场的现状条件,不宜采用议标方式,但法律并不排除议标方式。
2、 建设工程常见的承发包模式有哪些？
评分规则: 平行承发包模式、施工总承包模式、施工总承包管理模式、项目总承包模式、CM模式、Partnering模式、个体融资模式、代建制等。
3、 公开招标与邀请招标的区别
评分规则: （1）发布招标信息方式不同（2）潜在投标人的范围不同（3）时间和费用不同（4）适用范围不同
作业第五周 建设工程投标（一） 第5周 笔记
1、 4.1,4.2章节的笔记，手写拍照上传
评分规则: 详细写出
作业第五周 建设工程投标（一） 第5周作业
1、 重大偏差情况有哪些？
评分规则: 详细列举
2、 建设工程投标下的程序
评分规则: 详细写出
作业第3周 建设工程招标（一） 第三周作业
1、 建设工程招标方式有哪些？
评分规则: 准确写出
2、 建设工程常见的承发包模式有哪些？
评分规则: 平行承发包模式、施工总承包模式、施工总承包管理模式、项目总承包模式、CM模式、Partnering模式、个体融资模式、代建制等。
3、 公开招标与邀请招标的区别
评分规则: （1）发布招标信息方式不同（2）潜在投标人的范围不同（3）时间和费用不同（4）适用范围不同
作业第五周 建设工程投标（一） 第5周 笔记 2
1、 手写，拍照上传4.3的笔记
评分规则: 内容要详细
作业第6周 建设工程投标（二） 第6周作业：投标报价的策略有哪些？
1、 投标报价的策略有哪些？
评分规则: 建筑工程投标报价策略和技巧是指工程承包商在投标报价中的指导思想和在投标过程中所运用的操作技能和决窍。它是保证投标人在满足招标文件各项要求的条件下，获得预期效益的关键。1.考虑自身的优势、劣势和项目特点考虑报价策略2．不平衡报价法３．多方案报价法 ４．增加建议方案５．突然降价法。6.开口升级法：7.无利润算标8．其他技巧
作业第6周 建设工程投标（二） 第6周作业1
1、 投标报价的策略有哪些
评分规则: 详细写出
2、 投标报价的费用组成和编制依据
评分规则: 详细写出
作业第五周 建设工程投标（一） 第5周 笔记1
1、 上传笔记
评分规则: 详细
作业第7周 建设工程合同与管理（一） 第7周笔记
1、 5.1笔记
评分规则: 详细
作业第7周 建设工程合同与管理（一） 第7周作业：总价合同、单价合同、成本加酬金合同的基本概念及风险分担情况比较分析。
1、 总价合同、单价合同、成本加酬金合同的基本概念及风险分担情况比较分析。要 求：列表比价三者的概念及风险分担情况。
评分规则: 1、总价合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。2、采用总价合同对承包商有一定的风险，总价被承包商接受一般不得变动，因为如果设计图纸或说明书不太详细，未知数比较多，或者遇到材料突然涨价、地质条件和气候条件恶劣等意外情况，承包人就难以据此比较精确地估算造价，承担的风险就会增大。3、实行工程量清单计价的工程，一般应采用单价合同方式，即合同中工程量清单项目的综合单价在合同给定的条件内固定不变，超过合同约定的条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予以计量的工程量确定。4、单价合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，发包人承担量的风险，承包人承担价的风险。5成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种支付方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此承担了项目的全部风险。而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。
作业第五周 建设工程投标（一） 第5周作业：建设工程投标案例分析专科
1、 某建筑工程的招标文件中标明，距离施工现场1km处存在一个天然砂场，并且该砂可以免费取用。现场实地考察后承包商没有提出疑问，承包商在投标报价中没有考虑工程买砂的费用，只计算了取砂和运输费用。由于承包商没有仔细了解天然砂场中天然砂的具体情况，中标后，在工程施工中准备使用该砂时，工程师认为该砂级配不符合工程施工要求，而不允许在施工中使用，于是承包商只得自己另行购买符合要求的砂。 承包商以招标文件中标明现场有砂而投标报价中没有考虑为理由，要求业主补偿现在必须购买砂的差价，工程师不同意承包商的补偿要求。请思考工程师不同意承包商的补偿要求 是否合法？
评分规则: 结论：工程师不同意承包商的补偿要求是合法的。依据：《建设工程质量管理条例》第二十九条 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验和检验不合格的，不得使用。 《工程建设项目施工招标投标办法 》第三十二条：招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场，向其介绍工程场地和相关环境的有关情况。潜在投标人依据招标人介绍情况作出的判断和决策，由投标人自行负责。〖引例分析〗：本案例中投标人在现场踏勘环节有明显的失误。招标程序有···现场踏勘e答疑e···的内容，有经验的承包商在现场踏勘中应当对招标文件的内容进行核实，所有进入施工现场的原材料必须复检合格后，方可用于施工，显然承包商没有进行砂子的检验，亦未提出疑议，就想当然的接受了砂子能够用于工程这个说法，自食其果完全是承包商的自以为是。
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