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起止时间:2021-04-05到2021-07-03
更新状态:每5天更新一次
第一章 房地产金融概论 第一章测验
1、 在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（ ），但未经（ ）同意，不得变卖抵押品。
A:抵押人，抵押权人
B:抵押人，抵押人
C:抵押权人，抵押人
D:抵押权人，抵押权人
答案: 抵押人，抵押权人
2、 房地产金融的特点包括（ ）。
A:房地产金融通常设立抵押权
B:房地产金融一般实行证券化
C:房地产金融具有较长的政策性
D:房地产金融业务成本较低
答案: 房地产金融通常设立抵押权;
房地产金融一般实行证券化;
房地产金融具有较长的政策性
3、 房地产企业在金融市场上通过融资获得资金属于宏观房地产金融研究的对象。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
4、 房地产开发企业通过金融中介机构获得贷款属于间接融资。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
5、 房地产金融属于短期信用，设定抵押权是房地产金融市场最常见的担保方式。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
第二章 国外住房金融体系 第二章测验
1、 对于非摊销贷款表述正确的是（ ）。
A:还款时仅还利息，不还本金
B:还款时仅还本金，不还利息
C:还款时利息和本金都还
D:还款时利息和本金都不还，到期一次还清
答案: 还款时仅还利息，不还本金
2、 美国住房金融市场的特点包括（ ）
A:政府金融占主导地位
B:私人金融占主导地位
C:形成了住房抵押的一级市场
D:形成了住房抵押的二级市场
答案: 私人金融占主导地位;
形成了住房抵押的二级市场
3、 美国住房金融二级市场包括（ ）。
A:抵押银行
B:私营住房贷款保险公司
C:联邦国民抵押贷款协会
D:政府国民抵押贷款协会
答案: 联邦国民抵押贷款协会;
政府国民抵押贷款协会
4、 德国住房储蓄银行吸收存款的利率一般高于资本市场利率，贷款利率一般低于市场利率。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
5、 储蓄银行除了发放住房储蓄贷款，还可以经营其他信贷业务。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
第三章 住房抵押贷款 第三章测验
1、 陈先生购买了价值100万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本息住房按揭贷款，该贷款的利率为5.39%，按揭贷款价值比为70%。试问陈先生每月的还款额为（ ）元。
A:5771.83
B:4771.83
C:4781.83
D:4791.83
答案: 4771.83
2、 陈先生购买了价值100万元的住宅，银行为其提供了20年期的等额本金住房按揭贷款，该贷款的利率在基准利率5.39，按揭贷款价值比为70%。试问陈先生第一个月的还款额为（ ）元。
A:6262.84
B:6160.84
C:5960.84
D:6060.84
答案: 6060.84
3、 关于住房抵押贷款的特征，表述正确的是（ ）。
A:面向个人而不是企业或项目
B:贷款数额大、期限长
C:多采用分期付款的还款方式
D:是依据借款人的信用发放的贷款
答案: 面向个人而不是企业或项目;
贷款数额大、期限长;
多采用分期付款的还款方式
4、 抵押权是由债务人在其特定房产上设定的非限制性物权。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
5、 在可变利率抵押贷款中，债务人承担了所有的利率风险。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
第四章 住房抵押贷款证券化 第四章测验
1、 最早实行资产证券化的资产是（ ）。
A:信用卡应收款
B:汽车贷款
C:个人住房抵押贷款证券化
D:收费公路的收益权
答案: 个人住房抵押贷款证券化
2、 利率波动对剥离式固定利率抵押支持证券的影响是 （ ）。
A:市场利率上升，本金证券的价值上升
B:市场利率上升，利息证券的价值下降
C:市场利率上升，投资者多选择利息证券
D:利率波动对本金证券与利息证券的价值没有影响
答案: 市场利率上升，投资者多选择利息证券
3、 关于固定利率转手证券机构投资者面临的提前偿付风险，表述正确的是（ ）。
A:商业银行主要面临紧缩风险
B:保险公司主要面临紧缩风险
C:养老基金主要面临紧缩风险
D:储蓄机构主要面临展期风险
答案: 养老基金主要面临紧缩风险;
储蓄机构主要面临展期风险
4、 抵押贷款的现金流是否与证券投资者的现金流相匹配，是转手证券运作的关键。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 正确
5、 对于固定利率抵押贷款，市场利率上升时比市场利率下降时，贷款人面临的风险更大。（ ）
A:正确
B:错误
答案: 错误
第五章 房地产保险 第五章测验
1、 以下不属于房地产投保人履行的义务是（ ）。
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